�@建築紛争が多発しています。ぜひ、ご相談ください。　　　　　2004年12月

●高さが１０m以上の高層集合住宅の建設に伴う住環境悪化に対して、必ず、建築説明会の開催を要求して下さい。

品川区では昨今、住宅密集地や商店街に突然、大規模集合住宅や高層マンションが、隣接住宅に接近して建つことが多くあります。

これは、お隣さん同士が、長年に渡って培ってきた良好な街並みがくずれ、日照・風害・電波障害などの住環境悪化につながります。

そして、この住環境悪化は建築紛争につながり、地元住民と建築主とのトラブルは、増加傾向にあります。

高層集合住宅の建設に伴う住環境悪化、日照の妨害や風害や電波障害の発生や隣接し過ぎる建て方など品川区内の土地であり、隣接して居住する品川区民が困っていても、国で定めた建築基準法という法律の壁の前に、残念なことに区では介入出来ないのが現状ですが、品川区は建築主に対して、建築説明会を開き、近隣住民とよく話し合うように指導しています。

また、１００００�u以上の高層集合住宅の建設に伴う建築紛争は、東京都で対応することに成っています。

住民の皆さんは、初めての紛争なので、ご自分たちの意志を十分に建築主に伝達できない事もあるかと思います。

このようなときは、是非、ご相談下さい。

●建物解体時には、騒音や振動のなどの迷惑がかかりますので、解体面積が広い場合は、説明会の開催を要求して下さい。

業者が購入した建築物がある土地を、更地にするために、大きな建築物を取り壊したりコンクリートの地面等を取り壊したり掘り起こす際に、近隣の住宅は、大きな騒音と振動に悩まされます。

そのときの振動はすさまじく、震度４〜５程度の地震を思わせるほどです。

室内の置物が倒れたり、棚の上から物が落ちてきたりして、室内が散らかってしまいます。

さらに、近隣家屋の外壁や室内の壁にひびが入ったり、浴室のタイルが割れたりすることもあります。

また、建築物を壊す際の騒音もすさまじく、電話の声も聞き取れません。

このような作業が、近隣家屋に対して、事前に説明もなく、突然始まるために、近隣とのトラブルが絶えません。

また、現場等にもよりますが、長期間もかかる場合もあり、近隣住民に与える精神的衝撃は大きいものがあります。

品川区では、その土地に新たに建築する業者が、更地にするために、取り壊す場合は、近隣住宅に説明するように指導すことになりましたが、近隣住宅に何も連絡せずに取り壊し作業を進める事がありますので、忘れずに業者に説明会を開くよう要求して下さい。

�B青少年の健全育成に必要な地域のボランティア団体の力について　2004年12月

子どもたちの人間形成には、大人や多くの子供たちが触れ合い語り合える、地域の「居場所」が必要です。

それが、地域で、子供たちのために、永続してスポーツ活動等をしているボランティア団体だと思います。

地域では、野球・サッカー・バレーボール・バスケットボール・剣道・空手・水泳等と多くのスポーツ活動があります。

親や先生が子供達にかかわれない部分を、ボランティアコーチは、生業を持つかたわら大切な自分の時間を使って、親として、先輩として、近所のおじさん・お兄さんとして、スポーツ技術のみならず、規律正しく、しつけも厳しいなど、人間性の教育・指導も真剣に取り組んでいますので、子供達とのつながりは信頼という太いきずなで結ばれ、子供達は、大人になってもコーチに「あいさつ」ができる人間に成長していきます。

青少年の健全育成については、幾多の議論や指導や注意がありますが、もうこれでは何の解決にもなりません。今日、地道に子ども達が、子ども達や大人と触れ合う場をつくって、実行しているボランティア団体の協力は、子供の人間形成に欠くことのできない重要な要素になっていると思います。

品川区は、子供のために、これらの団体にもっと目を向けて支援するべきではないでしょうか。